Арест дома - это мера ограничения прав собственника на недвижимость, применяемая уполномоченными государственными органами. Рассмотрим суть процедуры, основания для ее применения и правовые последствия.
Содержание
Суть ареста недвижимости
Арест дома представляет собой запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости. После наложения ареста собственник не может:
- Продать или подарить дом
- Оформить перепланировку
- Заключить договор дарения
- Изменить статус объекта
Кто может наложить арест на дом
| Орган | Основания |
| Суд | В рамках гражданского или уголовного дела |
| Судебные приставы | По исполнительному производству |
| Следственные органы | В рамках уголовного расследования |
Основные причины ареста
- Невыплата ипотечного кредита
- Налоговые задолженности
- Неоплаченные административные штрафы
- Исполнительное производство по алиментам
- Подозрение в приобретении на незаконные доходы
Правовые последствия ареста
- Запрет на отчуждение имущества
- Ограничение права регистрации других лиц
- Возможность принудительной реализации через торги
- Обременение переходит к новому собственнику при продаже с торгов
Как узнать об аресте дома
Проверить наличие ограничений можно следующими способами:
- Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре
- Проверить информацию на сайте ФССП
- Обратиться в МФЦ за справкой
- Запросить данные через портал Госуслуг
Как снять арест с дома
Процедура снятия ареста зависит от причины его наложения:
- Погасить все задолженности и предоставить подтверждающие документы
- Обжаловать решение суда или действия приставов
- Доказать незаконность наложения ареста
- Заключить мировое соглашение с кредитором
Арест дома является серьезным ограничением прав собственности, поэтому при обнаружении таких ограничений рекомендуется незамедлительно обратиться к юристу для защиты своих интересов.
