Кадастровый паспорт - важный документ, содержащий технические характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим процесс его получения и основные особенности.
Содержание
Что такое кадастровый паспорт
| Определение | Официальный документ с техническими данными объекта |
| Содержание | Кадастровый номер, площадь, этажность, план помещения |
| Срок действия | Бессрочный (требует обновления при изменении характеристик) |
Когда требуется кадастровый паспорт
- Сделки купли-продажи недвижимости
- Оформление наследства
- Приватизация жилья
- Получение разрешения на перепланировку
- Судебные споры по недвижимости
Способы получения кадастрового паспорта
1. Через Росреестр
- Подготовьте документы:
- Паспорт собственника
- Документы на квартиру
- Заявление установленной формы
- Обратитесь в отделение Росреестра или МФЦ
- Оплатите госпошлину
- Получите готовый документ в установленный срок
2. Онлайн-заказ
- Через официальный сайт Росреестра:
- Авторизуйтесь на портале
- Заполните электронное заявление
- Оплатите услугу онлайн
- Получите электронный вариант документа
Сроки и стоимость оформления
| Стандартный срок | 5 рабочих дней (через МФЦ - до 9 дней) |
| Электронная версия | До 3 рабочих дней |
| Госпошлина | Для физических лиц - 900 рублей (бумажный), 300 рублей (электронный) |
Особые случаи
- При отсутствии кадастрового учета:
- Требуется постановка на учет
- Необходим вызов кадастрового инженера
- Сроки увеличиваются до 14-20 дней
Содержание кадастрового паспорта
- Общие данные (кадастровый номер, адрес)
- Технические характеристики (площадь, этаж)
- Кадастровая стоимость
- План помещения
- Особые отметки (обременения, ограничения)
Проверка подлинности
- Онлайн-проверка через сервис Росреестра
- Сверка кадастрового номера
- Проверка печатей и подписей
Важная информация
С 2017 года кадастровый паспорт объединен с техническим планом в единый документ - технический план. Однако ранее выданные кадастровые паспорта остаются действительными.
