| Тип | Характеристика |
| Полное | Закрытие всего остатка долга |
| Частичное | Уменьшение основного долга |
| С сокращением срока | Уменьшение продолжительности кредита |
| С уменьшением платежа | Снижение ежемесячной нагрузки |
- Ознакомьтесь с разделом о досрочном погашении
- Уточните наличие комиссий или ограничений
- Проверьте минимальную сумму для досрочного платежа
- Подайте заявление о досрочном погашении
- Сделайте это за 30 дней (требование закона)
- Уточните точную сумму для погашения на дату платежа
| Способ | Особенности |
| Через кассу банка | Требуется паспорт и договор |
| Банковский перевод | Укажите назначение платежа |
| Через интернет-банк | Выберите опцию "Досрочное погашение" |
- Паспорт заемщика
- Ипотечный договор
- Заявление на досрочное погашение
- Справка об отсутствии задолженности (при полном погашении)
| Стратегия | Когда выбирать |
| Сокращение срока | При стабильном доходе и желании быстрее закрыть кредит |
| Уменьшение платежа | При возможных финансовых трудностях в будущем |
- Получить справку о полном погашении (при закрытии кредита)
- Снять обременение с недвижимости в Росреестре
- Проверить выписку ЕГРН об отсутствии обременений
- Забрать оригиналы документов из банка
- При аннуитетных платежах выгоднее гасить в начале срока
- Некоторые банки устанавливают мораторий на досрочное погашение
- При рефинансировании условия досрочного погашения могут измениться
Досрочное погашение ипотеки требует внимательного изучения условий договора и соблюдения процедуры уведомления банка. Правильный выбор стратегии погашения поможет максимально сократить переплату по кредиту.
