Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит информацию об объекте недвижимости. В некоторых случаях может потребоваться получить выписку на чужую недвижимость. Рассмотрим законные способы получения такой выписки.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит информацию об объекте недвижимости. В некоторых случаях может потребоваться получить выписку на чужую недвижимость. Рассмотрим законные способы получения такой выписки.
1. В каких случаях можно получить чужую выписку из ЕГРН
Согласно законодательству РФ, выписка из ЕГРН является общедоступной информацией, за исключением некоторых ограниченных данных. Получить выписку на чужой объект можно в следующих случаях:
- Проверка истории объекта перед покупкой
- Подтверждение прав собственности при аренде
- Судебные разбирательства
- Наследственные дела
2. Какие данные можно узнать из чужой выписки
В общедоступной выписке содержится:
| Основные характеристики объекта | Площадь, этажность, назначение |
| Кадастровая стоимость | Дата оценки и сумма |
| Залоговые обременения | Наличие ипотеки или ареста |
3. Способы получения чужой выписки
3.1. Через Росреестр
- Посетите офис Росреестра или МФЦ
- Заполните заявление на получение выписки
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Оплатите госпошлину
- Получите выписку в установленный срок
3.2. Через официальный сайт Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru
- Выберите раздел "Получить выписку из ЕГРН"
- Введите данные объекта (адрес или кадастровый номер)
- Оплатите услугу онлайн
- Скачайте электронную выписку
3.3. Через сервисы-посредники
Существуют коммерческие сервисы, которые помогают получить выписку. Они могут быть полезны, если нужна срочная выписка или дополнительная аналитика.
4. Какие данные недоступны в чужой выписке
В общедоступной версии выписки отсутствует:
- Паспортные данные собственника
- Точный почтовый адрес собственника
- Информация о несовершеннолетних собственниках
5. Сроки и стоимость получения выписки
| Способ получения | Срок | Стоимость (2024 г.) |
| Электронная выписка | 1-3 рабочих дня | От 250 руб. |
| Бумажная выписка | 3-5 рабочих дней | От 400 руб. |
| Срочная выписка | В течение дня | От 1000 руб. |
6. Законные ограничения
При получении чужой выписки важно помнить:
- Использование данных должно соответствовать закону
- Запрещено использовать информацию для мошенничества
- Нельзя распространять персональные данные, если они стали вам известны
Важно:
Если вам отказали в выдаче выписки, запросите письменный отказ с указанием причины. В большинстве случаев отказ неправомерен, так как основные сведения об объектах недвижимости являются общедоступными.
