Кредит под залог недвижимости позволяет получить крупную сумму на выгодных условиях. Рассмотрим процесс оформления такого кредита и его особенности.

Содержание

Виды кредитов под залог дома

Тип кредитаСрокСтавка
Ипотека5-30 летОт 8% годовых
Целевой кредит1-10 летОт 12% годовых
Нецелевой займ1-15 летОт 14% годовых

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ
  • Возраст: 21-65 лет (на момент погашения)
  • Подтвержденный доход
  • Хорошая кредитная история
  • Право собственности на дом

Требования к залоговому дому

  1. Капитальное строение
  2. Подключенные коммуникации
  3. Земельный участок в собственности
  4. Страхование объекта
  5. Отсутствие обременений

Пошаговый процесс оформления

1. Подготовка документов

Для заемщикаДля дома
ПаспортСвидетельство о праве собственности
ИННКадастровый паспорт
Справка о доходахТехнический паспорт

2. Выбор банка и подача заявки

  • Сравните условия в 3-5 банках
  • Подайте предварительную заявку онлайн
  • Дождитесь предварительного одобрения

3. Оценка недвижимости

  1. Банк назначает независимого оценщика
  2. Проводится осмотр дома
  3. Определяется рыночная стоимость
  4. Устанавливается сумма залога (50-70% от стоимости)

Условия кредитования

ПараметрЗначение
Сумма кредитаДо 70% от стоимости дома
Срок кредитаДо 25 лет
Процентная ставкаНиже, чем при необеспеченном кредите

Риски и особенности

  • При просрочке банк может инициировать продажу дома
  • Требуется страхование залоговой недвижимости
  • Возможны дополнительные комиссии
  • Ограничения на распоряжение домом

Рекомендации заемщикам

  1. Тщательно рассчитывайте платежеспособность
  2. Изучите все условия договора
  3. Учитывайте дополнительные расходы (страховка, оценка)
  4. Рассмотрите возможность досрочного погашения

Кредит под залог дома требует серьезного подхода, но при грамотном планировании позволяет решить финансовые вопросы с минимальными затратами.

Другие статьи

РЖД купе 2Т: что это и прочее