Приобретение недвижимости связано с необходимостью уплаты различных налогов и сборов. Рассмотрим обязательные платежи, которые возникают при покупке жилья, земельных участков или коммерческой недвижимости.
Содержание
Основные налоги и платежи при покупке
| Вид платежа | Кто платит | Размер |
| НДС | При покупке у застройщика | 20% от стоимости |
| Госпошлина за регистрацию | Покупатель | 2 000 руб. (физлица) |
| Налог на доход при продаже | Продавец (может переложить на покупателя) | 13% от прибыли |
Обязательные платежи при разных типах сделок
Покупка новостройки
- НДС (включен в цену)
- Госпошлина за регистрацию
- Услуги нотариуса (при долевом участии)
Покупка вторичного жилья
- Госпошлина за регистрацию
- Нотариальные услуги (при необходимости)
- Налог на доход продавца (может влиять на цену)
Дополнительные расходы
- Услуги риелтора (2-5% от стоимости)
- Оформление ипотеки (если применяется)
- Страхование имущества
- Юридическое сопровождение сделки
- Техническая документация (при необходимости)
Как минимизировать платежи
| Способ | Экономия |
| Покупка у физлица | Избежание НДС |
| Использование налогового вычета | Возврат до 260 000 руб. |
| Оформление через нотариуса только при необходимости | Экономия на нотариальных тарифах |
Налоговые вычеты для покупателей
- Имущественный вычет (до 260 000 руб.)
- Вычет по ипотечным процентам (до 390 000 руб.)
- Необходимость наличия официальных доходов
- Ограничение в 2 млн руб. по стоимости жилья
При покупке недвижимости важно учитывать не только стоимость объекта, но и сопутствующие налоговые обязательства. Правильное планирование расходов позволяет оптимизировать затраты и воспользоваться всеми доступными льготами.
