Процедура переоформления квартиросъемщика требует соблюдения юридических формальностей и согласия всех заинтересованных сторон. Рассмотрим правильный порядок изменения ответственного нанимателя жилого помещения.
Содержание
Основания для переоформления квартиросъемщика
- Смерть основного нанимателя
- Добровольный отказ от прав нанимателя
- Переезд основного квартиросъемщика
- Решение членов семьи
- Судебное постановление
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорта всех участников | Действующие, с отметкой о регистрации |
| Действующий договор найма | Оригинал и копия |
| Письменное согласие наймодателя | Заверенное у нотариуса или в письменной форме |
| Выписка из домовой книги | Актуальная, не старше 1 месяца |
Пошаговая процедура переоформления
1. Получение согласия всех сторон
- Проведите собрание всех проживающих
- Оформите протокол решения о смене нанимателя
- Получите письменное согласие собственника/наймодателя
- Заверьте документы у нотариуса при необходимости
2. Подготовка нового договора
- Составьте новый договор социального/коммерческого найма
- Укажите нового ответственного квартиросъемщика
- Перечислите всех проживающих лиц
- Определите размер и порядок оплаты
Регистрация изменений
| Где регистрировать | Процедура |
| Управляющая компания | Подача заявления и нового договора |
| МФЦ | Оформление через единое окно |
| Росреестр | При изменении условий пользования |
Особые случаи
При смерти нанимателя
- Получите свидетельство о смерти
- Оформите согласие членов семьи
- Обратитесь в местную администрацию
- Заключите новый договор с выбранным представителем
При отказе наймодателя
- Попробуйте договориться о компромиссном решении
- Соберите доказательства обоснованности переоформления
- Обратитесь в суд с исковым заявлением
- Предоставьте документы о составе семьи и платежах
Сроки и стоимость процедуры
- Подготовка документов: 5-10 рабочих дней
- Рассмотрение заявления: до 30 дней
- Госпошлина: 200-2000 рублей в зависимости от типа договора
- Нотариальные услуги: от 1000 рублей
Последствия переоформления
| Аспект | Изменения |
| Права и обязанности | Переходят к новому нанимателю |
| Коммунальные платежи | Переоформление лицевого счета |
| Ответственность | Новый квартиросъемщик отвечает за сохранность жилья |
