Арест квартиры – это мера принудительного характера, применяемая судом или правоохранительными органами для обеспечения исполнения обязательств или сохранения имущества в рамках судебного разбирательства. Процедура регулируется законодательством и имеет строгий порядок.
Содержание
Арест квартиры – это мера принудительного характера, применяемая судом или правоохранительными органами для обеспечения исполнения обязательств или сохранения имущества в рамках судебного разбирательства. Процедура регулируется законодательством и имеет строгий порядок.
Основания для наложения ареста на квартиру
- Непогашенные долги (ипотека, кредиты, алименты, налоги).
- Судебные иски, связанные с разделом имущества.
- Подозрение в приобретении жилья на незаконные доходы.
- Обеспечение иска в гражданском или уголовном процессе.
Процедура наложения ареста
- Подача ходатайства – истец или исполнительная служба обращаются в суд с требованием об аресте.
- Судебное решение – суд рассматривает заявление и выносит постановление.
- Исполнительное производство – после вступления решения в силу судебные приставы выносят постановление об аресте.
- Регистрация ограничения – сведения об аресте вносятся в Росреестр.
- Уведомление собственника – владельцу квартиры направляется копия постановления.
Что означает арест квартиры для собственника
| Разрешено | Запрещено |
| Проживание в квартире | Продажа, дарение, обмен |
| Ремонт и текущее содержание | Заключение договоров ренты |
| Сдача в аренду (с разрешения приставов) | Ипотека или залог имущества |
Как снять арест с квартиры
- Погасить долги, послужившие причиной ареста.
- Оспорить решение суда, если арест наложен незаконно.
- Предоставить альтернативное имущество для обеспечения иска.
- Достичь мирового соглашения с взыскателем.
Последствия нарушения режима ареста
Попытки продать или переоформить арестованную квартиру считаются незаконными. Сделки будут признаны недействительными, а виновные лица могут привлекаться к административной или уголовной ответственности.
